ダイアパレスプルミエール木太町
香川県高松市木太町2760-1 | 築30年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2025年は11.3万/㎡へ、12年間で36.3%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では38.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.0万円/㎡
レンジ
24.3〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×1.695
補正係数 ×1.695
代表面積 71.06㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 619件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,422万円です。3LDKが最も高く平均1,422万円、ーは平均983万円です。
ー
983万
2件
3LDK
1,422万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 983万 | 839万 | 1,126万 |
| 3LDK | 8件 | 1,422万 | 940万 | 2,133万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
16.7万/㎡
4-7階
9件
12.6万/㎡
8階以上
2件
14.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市木太町2760-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 70.72m² ～ 77.40m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
春日川駅
琴電志度線
🚉
徒歩9分
木太町駅
JR高徳線
学区情報
小学校
高松市立木太北部小学校
中学校
高松市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスプルミエール木太町 | 1996 | 28戸 | 9.8万 | 730万 |
| フローレンス木太6区グランドアーク | 2008 | 58戸 | 19.9万 | 1,780万 |
| サントノーレ木太6区 | 2004 | 32戸 | - | - |
| アルファステイツ木太II | 1991 | 36戸 | - | - |
| イトーピア木太町 | 1996 | 42戸 | 17.3万 | 1,190万 |
| エーブル木太 | 1990 | 20戸 | 8.8万 | 590万 |
| サーパス木太第5 | 2000 | 31戸 | - | - |
| サーパス木太第3 | 1996 | 28戸 | 19.4万 | 1,390万 |
| ダイアパレスエクセラン木太 | 2002 | 45戸 | 19.5万 | 1,460万 |
| アルファルネス木太町 | 1998 | 46戸 | 11.3万 | 850万 |
| サーパス木太北部小グランテラス | 2020 | 49戸 | 34.1万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 74.4㎡ | 21.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.7万 | - | 15.0万 | 11.7万 | 10.6万 | - | 12.6万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5〜6階 | 3SDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.76万/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | ー | 70㎡〜 | 980万 | 13.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | ー | 70㎡〜 | 730万 | 9.82万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 940万 | 12.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.16万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.56万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.56万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.68万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.8万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.13万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.2万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,170万 | 15.73万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。