ダイアパレス木太3区

香川県高松市木太町1944-1 | 築22年 | 34戸

推定相場

ダイアパレス木太3区

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.0万円/㎡

レンジ

24.3〜29.7万円/㎡

市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×1.695

代表面積 73.01㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 623件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・25件）で、平均2,096万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,136万円、3LDKは平均1,813万円です。

３ＬＤＫ

25件

2,096万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

1,947万

４ＬＤＫ

9件

2,136万

２ＬＤＫ

3件

2,062万

3LDK

3件

1,813万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	25件	2,096万	1,300万	3,048万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	1,947万	1,479万	2,201万
４ＬＤＫ	9件	2,136万	1,100万	2,667万
２ＬＤＫ	3件	2,062万	1,608万	2,638万
3LDK	3件	1,813万	1,758万	1,840万

物件概要

所在地	香川県高松市木太町1944-1
築年月	2004-09（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	34戸
専有面積	70.00m² ～ 92.04m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	合田工務店
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

林道駅

琴電長尾線

徒歩8分

学区情報

小学校

高松市小学校・中学校学区

中学校

高松市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス木太3区	2004	34戸	21.0万	1,530万
フローレンス木太3区グランドアーク	2006	54戸	-	-
アルファステイツ木太10番館	2001	33戸	-	-
ライオンズマンション高松上福岡	1988	30戸	15.4万	1,130万
アルファステイツ高松木太	2012	50戸	25.7万	2,350万
サーパスシティ木太	1998	45戸	16.9万	1,380万
アルファステイツ国際ホテルサイド	2003	53戸	20.2万	1,480万
ジェイシティレインボー通り	2003	44戸	25.3万	1,980万
パルムハウス高松	1978	61戸	-	-
アルファステイツ木太3	1991	44戸	8.8万	560万
ロイヤルガーデンレインボーロード東	2023	42戸	41.6万	3,090万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2025
3LDK	-	19.6万	21.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,530万	20.96万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.44万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.72万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	90㎡〜	2,050万	22.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。