アルファエステート扇町
香川県高松市扇町1丁目23-17 | 築36年 | 34戸
賃料の推移
9万7万5万3万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,000円から2026年には37,000円へ、40.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市扇町1丁目23-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
高松駅
JR高徳線 / JR予讃線
学区情報
小学校
高松市立新番丁小学校
中学校
高松市立紫雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファエステート扇町 | 1990 | 34戸 | - | - |
| オレンジハイツ扇町 | 1996 | 30戸 | 24.3万 | 1,890万 |
| アルファ二番町 | 1985 | 48戸 | - | - |
| J.CREST番町ミッドハウス | 2026 | 34戸 | - | - |
| サーパス扇町 | 2001 | 21戸 | 20.5万 | 1,600万 |
| 扇町ヴィップマンション | 1983 | - | 8.7万 | 420万 |
| アルファスマート高松駅西 | 2017 | 54戸 | 36.0万 | 2,280万 |
| コルソ番町 | 1982 | 42戸 | 14.8万 | 1,180万 |
| アルファスマート高松駅西II | 2025 | 60戸 | - | - |
| クレアホームズ番町レジデンス | 2023 | 27戸 | 62.8万 | 5,800万 |
| 労住協第23ビル浜ノ町グランドマンション | 1980 | 125戸 | 8.4万 | 720万 |
賃貸データ分析（103件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の88%）で、平均月額43,154円。2DKなら月額66,727円が相場です。
1DK
32,000〜52,000円
43,154円
2DK
50,000〜76,000円
66,727円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
74件
5〜8万
29件
全 103 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,353円/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,508円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,353円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,353円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,353円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,353円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 1DK | 30㎡〜 | 41,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 1DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,227円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,227円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 2DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 967円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,227円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,353円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 41,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 41,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 2DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,025円/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,197円/㎡ |
他 73 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。