オレンジハイツ扇町
香川県高松市扇町1丁目1-25 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2023年は24.3万/㎡へ、10年間で42.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では109.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.2万円/㎡
レンジ
15.5〜20.9万円/㎡
市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×1.142
補正係数 ×1.142
代表面積 81.94㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 619件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の57%・4件）で、平均1,603万円です。3SLDKが最も高く平均1,603万円、3LDKは平均1,571万円です。
3LDK
1,571万
3件
3SLDK
1,603万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,571万 | 1,343万 | 1,890万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,603万 | 1,267万 | 2,389万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市扇町1丁目1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-10（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 77.81m² ～ 81.94m² |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
高松築港駅
琴電琴平線 / 琴電長尾線
🚉
徒歩11分
昭和町駅
JR高徳線
学区情報
小学校
高松市立新番丁小学校
中学校
高松市立紫雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オレンジハイツ扇町 | 1996 | 30戸 | 24.3万 | 1,890万 |
| アルファエステート扇町 | 1990 | 34戸 | - | - |
| アルファ二番町 | 1985 | 48戸 | - | - |
| アルファスマート高松駅西 | 2017 | 54戸 | 36.0万 | 2,280万 |
| サーパス扇町 | 2001 | 21戸 | 20.5万 | 1,600万 |
| 扇町ヴィップマンション | 1983 | - | 8.7万 | 420万 |
| アルファスマート高松駅西II | 2025 | 60戸 | - | - |
| 労住協第23ビル浜ノ町グランドマンション | 1980 | 125戸 | 8.4万 | 720万 |
| J.CREST番町ミッドハウス | 2026 | 34戸 | - | - |
| アルファガーデン錦町2 | 1997 | 38戸 | 22.7万 | 1,750万 |
| コルソ番町 | 1982 | 42戸 | 14.8万 | 1,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 77.81㎡ | 23万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 15.9万 | 24.3万 |
| 3SLDK | 17.1万 | 12.7万 | 11.6万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.3万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.17万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.6万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.49万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.82万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。