サンシャイン栗林

香川県高松市西春日町1063-175 | 築29年 | 35戸

推定相場

サンシャイン栗林

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2017201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の9.8万/㎡から2025年は6.6万/㎡へ、8年間で32.8%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では40.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

11.3万円/㎡

レンジ

9.6〜13.0万円/㎡

市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×0.751

代表面積 72.66㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 373件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

10件

778万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	778万	480万	1,104万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.4万円で、1-3階（8.6万円）と比べて0.8万円（+9.3%）高くなっています。

1-3階

8.6万/㎡

5件

4-7階

9.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	香川県高松市西春日町1063-175
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	68.69m² ～ 85.50m²
分譲会社	河西建設
施工会社	河西建設
管理会社	サンシャイン栗林管理
土地権利	所有権

所在地マップ

アクセス

🚉

三条駅

JR信越本線(直江津～新潟) / 京阪本線 / 京阪鴨東線 / 琴電琴平線

徒歩27分

学区情報

小学校

高松市立鶴尾小学校

中学校

高松市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2023	2025
3LDK	9.8万	11.1万	8.9万	6.6万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	480万	6.61万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	480万	6.61万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	480万	6.61万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	650万	8.95万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	800万	11.65万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	65㎡〜	720万	10.49万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	80㎡〜	660万	8.05万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	80㎡〜	660万	8.05万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	798万	11.62万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	798万	11.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額68,000円。

3LDK

68,000円

55,000〜77,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	中層	3LDK	80㎡〜	70,000円	853円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	80㎡〜	77,000円	938円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	80㎡〜	70,000円	853円/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	55,000円	757円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。