サーパスシティ坂出駅前
香川県坂出市駒止町1丁目4-45 | 築19年 | 2棟
推定相場
サーパスシティ坂出駅前
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均（34.0万円）を7.3%上回って、坂出市全体の平均（22.5万円）を62.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.9万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、9年間で25.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均3,314万円です。3LDKが最も高く平均3,314万円、2LDKは平均1,800万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,800万 | 1,750万 | 1,850万 |
| 3LDK | 11件 | 3,314万 | 1,880万 | 5,305万 |
| 4LDK | 2件 | 2,630万 | 2,480万 | 2,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.8万円で、1-5階（27.4万円）と比べて6.4万円（+23.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県坂出市駒止町1丁目4-45 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-11（築19年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 70.38m² ～ 97.85m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
サーパスシティ坂出駅前は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 32件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 2007年 | 15階建 | 56戸 | 22件 | 31.3万 | 4件 | - |
| 弐番館 | 2008年 | 15階建 | 59戸 | 10件 | 28万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
坂出駅
JR予讃線
学区情報
小学校
坂出市立東部小学校
中学校
坂出市立東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパスシティ坂出駅前 | 2007 | 56戸 | 36.5万 | 2,830万 |
| サーパスシティ坂出駅前 | 2007 | 56戸 | - | - |
| アルファスマート坂出駅南 | 2023 | 35戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン坂出駅前 | 2005 | 40戸 | 31.5万 | 2,200万 |
| アルファステイツ坂出駅 | 2019 | 52戸 | 37.0万 | 3,170万 |
| アルファスマート坂出駅北 | 2017 | 54戸 | 30.8万 | 2,550万 |
| ライオンズマンション坂出京町 | 1991 | 27戸 | 11.9万 | 830万 |
| サーパス坂出駅前通り | 2004 | 36戸 | 15.1万 | 1,270万 |
| ロイヤルガーデン坂出本町壱番館 | 2007 | 52戸 | 25.3万 | 2,630万 |
| 労住協第11ビル京町マンション | 1976 | 117戸 | - | - |
| ファインコートビッグワン室町 | 1989 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.2万 | - | - | 26.5万 | 31.3万 | 32.6万 | 34.9万 | 36.1万 |
| 4LDK | - | 28.4万 | 27.2万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 36.47万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.77万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.02万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.21万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 32.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.27万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.75万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.28万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.17万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.29万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.42万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.22万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 135,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 130,000円 | 1,329円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。