ロイヤルガーデン坂出駅前

香川県坂出市駒止町1丁目1-34 | 築21年 | 1棟

このページは1棟をまとめたロイヤルガーデン坂出駅前全体の相場です（成約 40件、うち棟が特定できない事例 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ロイヤルガーデン坂出駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201520172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の27.6万/㎡から2026年は31.5万/㎡へ、11年間で14.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の32%・12件）で、平均3,333万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,142万円、2SLDKは平均1,850万円です。

４ＬＤＫ

3件

4,142万

３ＬＤＫ

7件

3,768万

2LDK

5件

1,870万

2SLDK

2件

1,850万

3LDK

8件

2,665万

4LDK

12件

3,333万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	4,142万	3,143万	4,785万
３ＬＤＫ	7件	3,768万	2,667万	5,152万
2LDK	5件	1,870万	1,650万	2,200万
2SLDK	2件	1,850万	1,850万	1,850万
3LDK	8件	2,665万	1,880万	3,762万
4LDK	12件	3,333万	2,267万	4,917万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（26.6万円）と比べて1.7万円（+6.4%）高くなっています。

1-3階

26.6万/㎡

4件

4-7階

27.1万/㎡

5件

8階以上

28.3万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	香川県坂出市駒止町1丁目1-34
築年月	2005-08（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	40戸
専有面積	66.98m² ～ 97.47m²
管理会社	鹿島建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（1棟）

ロイヤルガーデン坂出駅前は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 14件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2005年	14階建	40戸	14件	27.7万	-	1件
弐番館	2012年	14階建	39戸	26件	27.6万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

坂出駅

JR予讃線

徒歩1分

学区情報

小学校

坂出市立坂出小学校

中学校

坂出市立坂出中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルガーデン坂出駅前	2005	40戸	31.5万	2,200万
アルファスマート坂出駅南	2023	35戸	-	-
サーパスシティ坂出駅前	2007	56戸	-	-
アルファステイツ坂出駅	2019	52戸	37.0万	3,170万
アルファスマート坂出駅北	2017	54戸	30.8万	2,550万
ロイヤルガーデン坂出本町壱番館	2007	52戸	25.3万	2,630万
ライオンズマンション坂出京町	1991	27戸	11.9万	830万
サーパス坂出駅前通り	2004	36戸	15.1万	1,270万
サーパス本町	1997	66戸	-	-
坂出本町マンション	1983	109戸	-	-
労住協38ビル本町マンション	1983	109戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,900万円	69.85㎡	27.2万円	2SLDK	-	南

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	26.9万	-	-	-	-	31.5万
4LDK	27.5万	26.9万	-	29.2万	25.4万	32.6万	27.4万	-
3LDK	26.3万	-	28.8万	29.0万	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,200万	31.5万/㎡
2025年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.43万/㎡
2024年7月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,180万	32.63万/㎡
2023年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,100万	24.2万/㎡
2023年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,300万	26.51万/㎡
2022年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.83万/㎡
2022年10月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.58万/㎡
2022年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,408万	27.75万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.48万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.83万/㎡
2020年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,130万	28.8万/㎡
2020年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,880万	26.92万/㎡
2019年1月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,680万	26.89万/㎡
2018年12月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,490万	27.99万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.34万/㎡
2018年7月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,710万	27.19万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.22万/㎡
2018年2月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,710万	27.19万/㎡
2017年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,650万	23.63万/㎡
2017年10月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	1,780万	25.49万/㎡
2017年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.58万/㎡
2017年8月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,850万	26.49万/㎡
2017年6月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,850万	27.63万/㎡
2017年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,650万	30.54万/㎡
2017年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,840万	26.35万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.08万/㎡
2015年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,040万	27.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。