ライオンズマンション坂出京町
香川県坂出市京町2丁目4-19 | 築35年 | 27戸
推定相場
ライオンズマンション坂出京町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は11.9万円。周辺エリア平均（11.9万円）を0.0%上回って、坂出市全体の平均（22.5万円）より47.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
2016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.2万/㎡から2024年は11.9万/㎡へ、8年間で6.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均1,173万円です。3DKが最も高く平均1,186万円、3LDKは平均1,173万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 1,186万 | 670万 | 1,552万 |
| 3LDK | 6件 | 1,173万 | 1,000万 | 1,630万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.8万円で、1-3階（12.3万円）と比べて3.5万円（+28.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県坂出市京町2丁目4-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 60.04m² ～ 88.54m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 近藤工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
坂出駅
JR予讃線
学区情報
小学校
坂出市立東部小学校
中学校
坂出市立東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション坂出京町 | 1991 | 27戸 | 11.9万 | 830万 |
| サーパス坂出駅前通り | 2004 | 36戸 | 15.1万 | 1,270万 |
| 労住協第11ビル京町マンション | 1976 | 117戸 | - | - |
| アルファスマート坂出駅北 | 2017 | 54戸 | 30.8万 | 2,550万 |
| ファインコートビッグワン室町 | 1989 | 16戸 | - | - |
| アルファステイツ坂出駅 | 2019 | 52戸 | 37.0万 | 3,170万 |
| ロイヤルガーデン坂出駅前 | 2005 | 40戸 | 31.5万 | 2,200万 |
| サーパスシティ坂出駅前 | 2007 | 56戸 | - | - |
| サーパスシティ坂出駅前壱番館 | 2007 | 56戸 | 36.5万 | 2,830万 |
| アルファスマート坂出駅南 | 2023 | 35戸 | - | - |
| サーパス元町 | 1995 | 50戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 66.62㎡ | 14.7万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 16.0万 | 15.5万 | 14.2万 | - | 11.9万 | 11.9万 |
| 3DK | 11.2万 | - | - | - | 11.7万 | 13.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 11.88万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 790万 | 13.16万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 11.88万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 700万 | 11.66万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 14.19万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.46万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.47万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 670万 | 11.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,057円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。