サーパス坂出駅前通り
香川県坂出市元町４丁目５－２２ | 築22年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162017202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2024年は15.5万/㎡へ、11年間で22.1%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では25.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均2,131万円です。3LDKが最も高く平均2,131万円、2LDKは平均1,730万円です。
2LDK
1,730万
4件
3LDK
2,131万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,730万 | 1,420万 | 1,926万 |
| 3LDK | 11件 | 2,131万 | 1,480万 | 3,053万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.6万円で、1-3階（18.5万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
18.5万/㎡
4-7階
8件
18.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県坂出市元町４丁目５－２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 70.74m² ～ 94.38m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
坂出駅
JR予讃線
学区情報
小学校
坂出市立坂出小学校
中学校
坂出市立坂出中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス坂出駅前通り | 2004 | 36戸 | 15.1万 | 1,270万 |
| ライオンズマンション坂出京町 | 1991 | 27戸 | 11.9万 | 830万 |
| アルファスマート坂出駅北 | 2017 | 54戸 | 30.8万 | 2,550万 |
| アルファステイツ坂出駅 | 2019 | 52戸 | 37.0万 | 3,170万 |
| サーパス元町 | 1995 | 50戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン坂出本町壱番館 | 2007 | 52戸 | 25.3万 | 2,630万 |
| 労住協第11ビル京町マンション | 1976 | 117戸 | - | - |
| 久米町マンション | 1981 | 53戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン坂出駅前 | 2005 | 40戸 | 31.5万 | 2,200万 |
| 坂出本町マンション | 1983 | 109戸 | - | - |
| 労住協38ビル本町マンション | 1983 | 109戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.8万 | - | - | - | - | 15.5万 |
| 3LDK | - | 17.5万 | 21.4万 | 20.8万 | 18.9万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,270万 | 15.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,370万 | 16.24万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,270万 | 15.06万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.75万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.48万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.84万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.78万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.7万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.48万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.08万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.38万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.54万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 19.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。