ロイヤルガーデン坂出本町
香川県坂出市本町1丁目6-26 | 築19年 | 2棟
推定相場
ロイヤルガーデン坂出本町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（25.3万円）を0.0%上回って、坂出市全体の平均（22.5万円）を12.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.4万/㎡から2024年は27万/㎡へ、8年間で2.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均3,478万円です。4LDKが最も高く平均3,478万円、3LDKは平均2,201万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,201万 | 1,600万 | 3,587万 |
| 4LDK | 8件 | 3,478万 | 2,180万 | 4,885万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.5万円で、1-3階（22.8万円）と比べて3.7万円（+16.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県坂出市本町1丁目6-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-11（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 75.50m² ～ 103.86m² |
| 分譲会社 | 和田コーポレーション |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ロイヤルガーデン坂出本町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 2007年 | 14階建 | 52戸 | 14件 | 24.5万 | - | - |
| 弐番館 | 2009年 | 14階建 | 53戸 | 12件 | 25.2万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
坂出駅
JR予讃線
学区情報
小学校
坂出市立坂出小学校
中学校
坂出市立坂出中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン坂出本町 | 2007 | 52戸 | 25.3万 | 2,630万 |
| アルファスマート坂出駅北 | 2017 | 54戸 | 30.8万 | 2,550万 |
| アルファステイツ坂出駅 | 2019 | 52戸 | 37.0万 | 3,170万 |
| サーパス本町 | 1997 | 66戸 | - | - |
| 坂出本町マンション | 1983 | 109戸 | - | - |
| 労住協38ビル本町マンション | 1983 | 109戸 | - | - |
| サーパス元町 | 1995 | 50戸 | - | - |
| サーパス坂出駅前通り | 2004 | 36戸 | 15.1万 | 1,270万 |
| ロイヤルガーデン坂出駅前 | 2005 | 40戸 | 31.5万 | 2,200万 |
| アルファスマート坂出駅南 | 2023 | 35戸 | - | - |
| ライオンズマンション坂出京町 | 1991 | 27戸 | 11.9万 | 830万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,060万円 | 75.4㎡ | 27.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 27.5万 | 28.7万 | 21.0万 | 23.7万 | 24.7万 | 27.0万 |
| 3LDK | 26.4万 | 21.2万 | 24.4万 | 24.5万 | 24.9万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,630万 | 25.33万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,560万 | 25.51万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.94万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 21.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.4万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.2万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.46万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。