平田の土地相場
岩手県釜石市平田 | 81件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県釜石市平田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.5万円（成約81件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が31,492円高くなります。
4m未満
4件
5万/坪
4〜6m
30件
5万/坪
6〜8m
24件
8万/坪
8m以上
13件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて226%の差があります。
長方形
15件
9万/坪
台形
8件
7万/坪
ほぼ長方形
22件
7万/坪
ほぼ正方形
4件
6万/坪
ほぼ台形
9件
5万/坪
不整形
12件
4万/坪
ほぼ整形
10件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
東
5件
13万/坪
南西
10件
7万/坪
南
15件
7万/坪
北
9件
6万/坪
西
13件
6万/坪
北西
6件
6万/坪
北東
9件
5万/坪
南東
10件
5万/坪
接面道路無
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
8件
倉庫
3件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
6.5万/坪
2.0万/㎡
平均価格
597万円
取引実績
81件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪3万円へ、16年間で47.8%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
87万円
103坪〜（340㎡〜）
0.8万/坪
2024年第1四半期
350万円
64坪〜（210㎡〜）
5.5万/坪
2023年第4四半期
610万円
203坪〜（670㎡〜）
3.0万/坪
2023年第4四半期
260万円
88坪〜（290㎡〜）
3.0万/坪
2023年第3四半期
650万円
56坪〜（185㎡〜）
11.6万/坪
2021年第4四半期
95万円
42坪〜（140㎡〜）
2.2万/坪
2021年第2四半期
94万円
42坪〜（140㎡〜）
2.2万/坪
2020年第4四半期
390万円
45坪〜（150㎡〜）
8.6万/坪
2020年第4四半期
2,300万円
393坪〜（1300㎡〜）
5.8万/坪
2020年第3四半期
500万円
91坪〜（300㎡〜）
5.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釜石市全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-333人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 35,841 | - |
| 2017 | 34,656 | - |
| 2019 | 32,977 | -354 |
| 2021 | 31,413 | -253 |
| 2023 | 29,902 | -373 |
| 2024 | 28,934 | -396 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 23.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-43.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釜石市の土地マップ
釜石市内のエリアランキング
平田は釜石市内12地区中7位（上位42%）。
坪単価6.5万/坪。
1つ上の松原町とは45%の差。