松原町の土地相場
岩手県釜石市松原町 | 33件の成約データ
岩手県釜石市松原町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.4万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大149%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が58,089円高くなります。
4〜6m
3件
4万/坪
8m以上
9件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて101%の差があります。
ほぼ正方形
4件
10万/坪
ほぼ長方形
8件
8万/坪
長方形
13件
8万/坪
不整形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
北西
6件
11万/坪
南西
7件
11万/坪
北東
11件
8万/坪
南東
8件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
2件
事務所
2件
店舗
1件
平均坪単価
9.4万/坪
2.9万/㎡
平均価格
865万円
取引実績
33件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2011201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2022年は坪5万円へ、11年間で+19.3%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
970万円
185坪〜（610㎡〜）
5.3万/坪
2021年第1四半期
350万円
51坪〜（170㎡〜）
6.8万/坪
2020年第3四半期
1,300万円
163坪〜（540㎡〜）
8.0万/坪
2019年第1四半期
1,200万円
94坪〜（310㎡〜）
12.8万/坪
2018年第3四半期
400万円
44坪〜（145㎡〜）
9.1万/坪
2017年第3四半期
1,100万円
56坪〜（185㎡〜）
19.7万/坪
2016年第3四半期
870万円
33坪〜（110㎡〜）
26.1万/坪
2016年第1四半期
1,400万円
302坪〜（1000㎡〜）
4.6万/坪
2015年第4四半期
1,000万円
100坪〜（330㎡〜）
10.0万/坪
2015年第4四半期
1,500万円
94坪〜（310㎡〜）
16.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釜石市全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-333人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 35,841 | - |
| 2017 | 34,656 | - |
| 2019 | 32,977 | -354 |
| 2021 | 31,413 | -253 |
| 2023 | 29,902 | -373 |
| 2024 | 28,934 | -396 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 23.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-43.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釜石市の土地マップ
釜石市内のエリアランキング
松原町は釜石市内12地区中6位（上位50%）。
坪単価9.4万/坪。
1つ上の甲子町とは4%の差。