平田の一戸建て相場
岩手県釜石市平田 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県釜石市平田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.0万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,309万円。木造（3,788万円）との差は40%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
5,309万
木造
25件
3,788万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
11件
3,836万
120〜150㎡
12件
4,603万
150㎡以上
4件
4,704万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
3,945万
6〜8m
11件
4,006万
8m以上
6件
5,339万
平均㎡単価
8.0万/㎡
平均価格
1,914万円
取引実績
36件
平均面積
324㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
5万
'09'11'13'15'17'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
8
築11-15年
8
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000万円
240㎡〜
8.3万/㎡
2025年第2四半期
150万円
200㎡〜
0.8万/㎡
2023年第3四半期
800万円
460㎡〜
1.7万/㎡
2022年第4四半期
3,100万円
200㎡〜
15.5万/㎡
2022年第4四半期
1,500万円
230㎡〜
6.5万/㎡
2021年第3四半期
1,200万円
320㎡〜
3.8万/㎡
2021年第3四半期
500万円
460㎡〜
1.1万/㎡
2021年第1四半期
350万円
290㎡〜
1.2万/㎡
2020年第2四半期
2,600万円
200㎡〜
13.0万/㎡
2020年第1四半期
2,300万円
180㎡〜
12.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釜石市全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-333人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 35,841 | - |
| 2017 | 34,656 | - |
| 2019 | 32,977 | -354 |
| 2021 | 31,413 | -253 |
| 2023 | 29,902 | -373 |
| 2024 | 28,934 | -396 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 23.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-43.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釜石市の一戸建てマップ
釜石市内のエリアランキング
平田は釜石市内3地区中1位（上位67%）。
単価8.0万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
平田 ◀
―
8.0万
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）