野田町の一戸建て相場
岩手県釜石市野田町 | 43件の成約データ
岩手県釜石市野田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.6万円（成約43件、前年比+184.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,346万円。木造（2,476万円）との差は76%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
4,346万
木造
29件
2,476万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,276万
100〜120㎡
7件
2,821万
120〜150㎡
10件
2,510万
150㎡以上
17件
3,258万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大92%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
1,708万
6〜8m
10件
3,279万
8m以上
19件
3,071万
平均㎡単価
5.6万/㎡
前年比 ▲184.2%
平均価格
1,589万円
取引実績
43件
平均面積
327㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
11万
7万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築16-20年
8
築21-25年
11
築26-30年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000万円
140㎡〜
14.3万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
370㎡〜
3.0万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
630㎡〜
3.2万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
280㎡〜
5.4万/㎡
2024年第3四半期
4,300万円
500㎡〜
8.6万/㎡
2024年第1四半期
2,100万円
140㎡〜
15.0万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
450㎡〜
3.3万/㎡
2023年第2四半期
500万円
280㎡〜
1.8万/㎡
2023年第2四半期
390万円
200㎡〜
1.9万/㎡
2023年第1四半期
450万円
280㎡〜
1.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釜石市全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-333人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 35,841 | - |
| 2017 | 34,656 | - |
| 2019 | 32,977 | -354 |
| 2021 | 31,413 | -253 |
| 2023 | 29,902 | -373 |
| 2024 | 28,934 | -396 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 23.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-43.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釜石市の一戸建てマップ
釜石市内のエリアランキング
野田町は釜石市内3地区中2位（上位33%）。
単価5.6万/㎡。
1つ上の平田とは43%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
野田町 ◀
―
5.6万
お手頃帯（3〜3位）
野田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 釜石市野田町２丁目１４番４内 | 4.8万/㎡ | -0.8% | 店舗 | 小佐野 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）