西根の土地相場
岩手県胆沢郡金ケ崎町西根 | 166件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県胆沢郡金ケ崎町西根の土地相場は坪単価2万円（166件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+22.6%。
推定相場
西根の土地
166件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
65,865円/坪
推定総額
560万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が9,515円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
前年比 ▲22.6%
平均価格
614
取引実績
166件
平均面積
126坪
417㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪6万円へ、17年間で4.1%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2024年第4四半期
910円
127坪〜（420㎡〜）
7.2/坪
2024年第4四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2024年第4四半期
510円
60坪〜（200㎡〜）
8.4/坪
2024年第3四半期
370円
67坪〜（220㎡〜）
5.6/坪
2024年第3四半期
150円
27坪〜（90㎡〜）
5.5/坪
2024年第3四半期
190円
39坪〜（130㎡〜）
4.8/坪
2024年第3四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2024年第2四半期
550円
73坪〜（240㎡〜）
7.6/坪
2024年第1四半期
440円
64坪〜（210㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（胆沢郡金ケ崎町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+6人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,149 | - |
| 2016 | 15,935 | - |
| 2018 | 15,644 | 0 |
| 2020 | 15,561 | +32 |
| 2022 | 15,239 | -34 |
| 2023 | 15,183 | +64 |
所得: 平均282万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-24.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
胆沢郡金ケ崎町の土地マップ
胆沢郡金ケ崎町内のエリアランキング
西根は胆沢郡金ケ崎町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の三ケ尻とは15%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
西根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 胆沢郡金ケ崎町西根南荒巻２８番５ | 2.1/㎡ | - | 住宅 | 六原 1800m |
| 胆沢郡金ケ崎町西根本町１３番 | 1.8/㎡ | -1.1% | 店舗 | 金ケ崎 900m |
| 胆沢郡金ケ崎町西根達小路２２番 | 1.5/㎡ | -0.7% | 住宅 | 金ケ崎 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）