西根の一戸建て相場
岩手県胆沢郡金ケ崎町西根 | 84件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西根の一戸建て
67件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,982万円
うち土地分
1,488万円
うち建物分
494万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均9,848。木造（3,381）との差は191%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大113%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.1
前年比 ▼6.4%
平均価格
1,820
取引実績
84件
平均面積
350㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
5万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
195㎡〜
5.6
2025年第2四半期
1,200円
630㎡〜
1.9
2024年第4四半期
3,300円
210㎡〜
15.7
2024年第4四半期
3,300円
240㎡〜
13.8
2024年第3四半期
1,900円
180㎡〜
10.6
2024年第3四半期
2,200円
175㎡〜
12.6
2024年第3四半期
980円
200㎡〜
4.9
2024年第2四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
2024年第2四半期
2,500円
240㎡〜
10.4
2024年第2四半期
1,300円
420㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（胆沢郡金ケ崎町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+6人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,149 | - |
| 2016 | 15,935 | - |
| 2018 | 15,644 | 0 |
| 2020 | 15,561 | +32 |
| 2022 | 15,239 | -34 |
| 2023 | 15,183 | +64 |
所得: 平均282万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-24.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
胆沢郡金ケ崎町の一戸建てマップ
西根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 胆沢郡金ケ崎町西根南荒巻２８番５ | 2.1/㎡ | - | 住宅 | 六原 1800m |
| 胆沢郡金ケ崎町西根本町１３番 | 1.8/㎡ | -1.1% | 店舗 | 金ケ崎 900m |
| 胆沢郡金ケ崎町西根達小路２２番 | 1.5/㎡ | -0.7% | 住宅 | 金ケ崎 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）