葛巻の土地相場
岩手県岩手郡葛巻町葛巻 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県岩手郡葛巻町葛巻の土地相場は坪単価1万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
葛巻の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
71,273円/坪
推定総額
463万円
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,717円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて166%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
246
取引実績
30件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20092013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2025年は坪2万円へ、16年間で12.8%下落（年平均-0.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
130円
67坪〜（220㎡〜）
2.0/坪
2023年第1四半期
270円
94坪〜（310㎡〜）
2.9/坪
2022年第4四半期
260円
191坪〜（630㎡〜）
1.4/坪
2021年第4四半期
450円
60坪〜（200㎡〜）
7.4/坪
2021年第3四半期
140円
64坪〜（210㎡〜）
2.2/坪
2021年第2四半期
310円
290坪〜（960㎡〜）
1.1/坪
2021年第2四半期
240円
227坪〜（750㎡〜）
1.1/坪
2021年第2四半期
150円
142坪〜（470㎡〜）
1.1/坪
2019年第4四半期
100円
112坪〜（370㎡〜）
0.9/坪
2019年第1四半期
120円
59坪〜（195㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩手郡葛巻町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-27人/年
🔴 購買力: 平均所得250万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,854 | - |
| 2016 | 6,486 | - |
| 2018 | 6,203 | -57 |
| 2020 | 5,874 | -42 |
| 2022 | 5,607 | -15 |
| 2023 | 5,433 | -35 |
所得: 平均250万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-29.5%、2050年-56%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系