岩手郡葛巻町の不動産相場
岩手県岩手郡葛巻町 | 3地区 | 50件の成約データ
岩手県岩手郡葛巻町の不動産相場（50件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.9/坪 | 37件 | - |
| 一戸建て | 5.3/㎡ | 13件 | - |
岩手郡葛巻町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-27人/年
🔴 購買力: 平均所得250万円（全国平均の0.66倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-56%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.7万人
0.5万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 6,854 | 2,823 | - | -122 |
| 2015 | 6,686 | 2,799 | - | -112 |
| 2016 | 6,486 | 2,759 | - | -110 |
| 2017 | 6,355 | 2,740 | - | -115 |
| 2018 | 6,203 | 2,728 | -57 | -97 |
| 2019 | 6,017 | 2,697 | -66 | -121 |
| 2020 | 5,874 | 2,689 | -42 | -100 |
| 2021 | 5,745 | 2,670 | -30 | -96 |
| 2022 | 5,607 | 2,654 | -15 | -121 |
| 2023 | 5,433 | 2,620 | -35 | - |
世帯数は5年で-4.0%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少418人 / 生産年齢2,498人 / 高齢2,716人（高齢化率48.2%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
288万144万0
217万円
250万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 250万円（2023年）
全国平均の0.66倍
5年間の変化: +1.8%/年
納税義務者数: 2,031人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.5万人
0.2万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4,982 | -8.3% | - |
| 2030 | 4,385 | -19.3% | - |
| 2035 | 3,832 | -29.5% | - |
| 2040 | 3,315 | -39% | - |
| 2045 | 2,832 | -47.9% | - |
| 2050 | 2,389 | -56% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」