葛巻の土地相場
岩手県岩手郡葛巻町葛巻 | 30件の成約データ
岩手県岩手郡葛巻町葛巻の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.2万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,717円高くなります。
4m未満
6件
4万/坪
4〜6m
4件
4万/坪
6〜8m
6件
3万/坪
8m以上
10件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて166%の差があります。
ほぼ整形
5件
5万/坪
ほぼ長方形
3件
5万/坪
台形
3件
4万/坪
長方形
3件
3万/坪
ほぼ台形
3件
3万/坪
不整形
12件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北東
4件
4万/坪
東
5件
4万/坪
北
5件
4万/坪
北西
3件
3万/坪
接面道路無
3件
3万/坪
南西
4件
2万/坪
南東
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
4件
平均坪単価
3.2万/坪
1.0万/㎡
平均価格
246万円
取引実績
30件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20092013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2025年は坪2万円へ、16年間で12.8%下落（年平均-0.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
130万円
67坪〜（220㎡〜）
2.0万/坪
2023年第1四半期
270万円
94坪〜（310㎡〜）
2.9万/坪
2022年第4四半期
260万円
191坪〜（630㎡〜）
1.4万/坪
2021年第4四半期
450万円
60坪〜（200㎡〜）
7.4万/坪
2021年第3四半期
140万円
64坪〜（210㎡〜）
2.2万/坪
2021年第2四半期
310万円
290坪〜（960㎡〜）
1.1万/坪
2021年第2四半期
240万円
227坪〜（750㎡〜）
1.1万/坪
2021年第2四半期
150万円
142坪〜（470㎡〜）
1.1万/坪
2019年第4四半期
100万円
112坪〜（370㎡〜）
0.9万/坪
2019年第1四半期
120万円
59坪〜（195㎡〜）
2.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩手郡葛巻町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-27人/年
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 6,686 | - |
| 2017 | 6,355 | - |
| 2019 | 6,017 | -66 |
| 2021 | 5,745 | -30 |
| 2023 | 5,433 | -35 |
| 2024 | 5,293 | -32 |
所得: 平均261万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-27.6%、2050年-54.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系