葛巻の一戸建て相場
岩手県岩手郡葛巻町葛巻 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
葛巻の一戸建て
4件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
480万円
うち土地分
480万円
うち建物分
-
🏞 土地の条件
60坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大168%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.3
平均価格
822
取引実績
13件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
1万
2万
'08'09'10'12'13'16'17'19'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
2
築11-15年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
470円
195㎡〜
2.4
2022年第3四半期
100円
120㎡〜
0.8
2021年第3四半期
880円
580㎡〜
1.5
2019年第2四半期
2,300円
105㎡〜
21.9
2017年第1四半期
1,600円
95㎡〜
16.8
2016年第3四半期
1,600円
170㎡〜
9.4
2016年第2四半期
640円
95㎡〜
6.7
2016年第1四半期
380円
280㎡〜
1.4
2013年第2四半期
180円
115㎡〜
1.6
2012年第1四半期
200円
180㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩手郡葛巻町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-27人/年
🔴 購買力: 平均所得250万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,854 | - |
| 2016 | 6,486 | - |
| 2018 | 6,203 | -57 |
| 2020 | 5,874 | -42 |
| 2022 | 5,607 | -15 |
| 2023 | 5,433 | -35 |
所得: 平均250万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-29.5%、2050年-56%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系