岩手郡葛巻町の不動産相場
岩手県岩手郡葛巻町 | 3地区 | 61件の成約データ
岩手県岩手郡葛巻町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は3.0万円（37件）、一戸建ての平均㎡単価は3.2万円（24件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
岩手県岩手郡葛巻町の不動産相場（61件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 3.0万/坪 | 37件 | - |
| 一戸建て | 3.2万/㎡ | 24件 | - |
岩手郡葛巻町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-27人/年
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.66倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-54.9%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.8万0.7万0.6万0.5万0.4万
0.7万人
0.5万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 6,686 | 2,799 | - | -112 |
| 2016 | 6,486 | 2,759 | - | -110 |
| 2017 | 6,355 | 2,740 | - | -115 |
| 2018 | 6,203 | 2,728 | -57 | -97 |
| 2019 | 6,017 | 2,697 | -66 | -121 |
| 2020 | 5,874 | 2,689 | -42 | -100 |
| 2021 | 5,745 | 2,670 | -30 | -96 |
| 2022 | 5,607 | 2,654 | -15 | -121 |
| 2023 | 5,433 | 2,620 | -35 | -139 |
| 2024 | 5,293 | 2,596 | -32 | - |
世帯数は5年で-3.7%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少418人 / 生産年齢2,498人 / 高齢2,716人（高齢化率48.2%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
280万260万240万220万200万
223万円
261万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 261万円（2024年度）
全国平均の0.66倍
5年間の変化: +2.1%/年
納税義務者数: 1,804人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.8万0.6万0.4万0.2万0
0.5万人
0.2万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4,982 | -5.9% | - |
| 2030 | 4,385 | -17.2% | - |
| 2035 | 3,832 | -27.6% | - |
| 2040 | 3,315 | -37.4% | - |
| 2045 | 2,832 | -46.5% | - |
| 2050 | 2,389 | -54.9% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」