大字軽米の土地相場
岩手県九戸郡軽米町大字軽米 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県九戸郡軽米町大字軽米の土地相場は坪単価1万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+39.1%。
推定相場
大字軽米の土地
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
20,887円/坪
推定総額
198万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が13,690円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
前年比 ▲39.1%
平均価格
379
取引実績
41件
平均面積
137坪
452㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200920122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2025年は坪3万円へ、16年間で30.3%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
150円
109坪〜（360㎡〜）
1.4/坪
2025年第3四半期
520円
130坪〜（430㎡〜）
4.0/坪
2025年第3四半期
630円
97坪〜（320㎡〜）
6.5/坪
2025年第2四半期
230円
94坪〜（310㎡〜）
2.5/坪
2025年第2四半期
110円
33坪〜（110㎡〜）
3.3/坪
2025年第2四半期
1,000円
454坪〜（1500㎡〜）
2.2/坪
2025年第2四半期
350円
121坪〜（400㎡〜）
2.9/坪
2025年第1四半期
930円
284坪〜（940㎡〜）
3.3/坪
2024年第3四半期
300円
103坪〜（340㎡〜）
2.9/坪
2023年第4四半期
170円
97坪〜（320㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（九戸郡軽米町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-61人/年
🔴 購買力: 平均所得252万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,972 | - |
| 2016 | 9,583 | - |
| 2018 | 9,193 | -73 |
| 2020 | 8,773 | -94 |
| 2022 | 8,312 | -62 |
| 2023 | 8,134 | -42 |
所得: 平均252万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-25.7%、2050年-50.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系