九戸郡軽米町の不動産相場
岩手県九戸郡軽米町 | 8地区 | 86件の成約データ
岩手県九戸郡軽米町の不動産相場（86件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.9/坪 | 62件 | -13.1% |
| 一戸建て | 6.5/㎡ | 24件 | -93.4% |
九戸郡軽米町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-61人/年
🔴 購買力: 平均所得252万円（全国平均の0.66倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-50.7%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
2万1万0
1万人
0.8万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 9,972 | 3,726 | - | -141 |
| 2015 | 9,770 | 3,727 | - | -127 |
| 2016 | 9,583 | 3,700 | - | -130 |
| 2017 | 9,399 | 3,723 | - | -118 |
| 2018 | 9,193 | 3,701 | -73 | -116 |
| 2019 | 8,984 | 3,689 | -67 | -134 |
| 2020 | 8,773 | 3,685 | -94 | -117 |
| 2021 | 8,555 | 3,659 | -78 | -137 |
| 2022 | 8,312 | 3,612 | -62 | -185 |
| 2023 | 8,134 | 3,606 | -42 | - |
世帯数は5年で-2.6%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少765人 / 生産年齢4,134人 / 高齢3,521人（高齢化率41.8%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
297万149万0
217万円
252万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 252万円（2023年）
全国平均の0.66倍
5年間の変化: +1.8%/年
納税義務者数: 3,257人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.8万人
0.4万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7,582 | -6.8% | - |
| 2030 | 6,782 | -16.6% | - |
| 2035 | 6,041 | -25.7% | - |
| 2040 | 5,333 | -34.4% | - |
| 2045 | 4,654 | -42.8% | - |
| 2050 | 4,007 | -50.7% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」