羅賀の土地相場
岩手県下閉伊郡田野畑村羅賀 | 28件の成約データ
岩手県下閉伊郡田野畑村羅賀の土地相場は坪単価1万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
羅賀の土地
28件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
18,190円/坪
推定総額
155万円
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,139円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
1.8/坪
0.5/㎡
平均価格
126
取引実績
28件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
20122014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪2万円から2022年は坪1万円へ、10年間で41.8%下落（年平均-4.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
120円
100坪〜（330㎡〜）
1.2/坪
2019年第2四半期
120円
67坪〜（220㎡〜）
1.8/坪
2019年第2四半期
330円
172坪〜（570㎡〜）
1.9/坪
2019年第2四半期
190円
112坪〜（370㎡〜）
1.7/坪
2019年第1四半期
190円
100坪〜（330㎡〜）
1.9/坪
2018年第1四半期
39円
21坪〜（70㎡〜）
1.8/坪
2017年第4四半期
140円
100坪〜（330㎡〜）
1.4/坪
2017年第2四半期
120円
64坪〜（210㎡〜）
1.9/坪
2017年第2四半期
200円
94坪〜（310㎡〜）
2.1/坪
2016年第2四半期
27円
18坪〜（60㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下閉伊郡田野畑村全体）
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-12人/年
🔴 購買力: 平均所得241万円（全国平均の0.63倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,675 | - |
| 2016 | 3,590 | - |
| 2018 | 3,430 | -40 |
| 2020 | 3,193 | -54 |
| 2022 | 3,061 | +12 |
| 2023 | 2,977 | -30 |
所得: 平均241万円（5年変化: +0.2%/年）
将来人口: 2035年-27.9%、2050年-53.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下閉伊郡田野畑村の土地マップ
下閉伊郡田野畑村内のエリアランキング
羅賀は下閉伊郡田野畑村内3地区中3位（上位0%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の島越とは7%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）