松前沢の土地相場
岩手県下閉伊郡田野畑村松前沢 | 20件の成約データ
岩手県下閉伊郡田野畑村松前沢の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.0万円（成約20件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が1,529円高くなります。
4m未満
3件
2万/坪
4〜6m
5件
2万/坪
6〜8m
6件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、台形（2万円）と比べて18%の差があります。
ほぼ長方形
5件
2万/坪
ほぼ台形
4件
2万/坪
不整形
4件
2万/坪
台形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南
9件
2万/坪
接面道路無
4件
2万/坪
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
平均価格
195
取引実績
20件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
201020122013201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2017年は坪2万円へ、7年間で+90.6%上昇（年平均+12.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第4四半期
160円
79坪〜（260㎡〜）
2.0/坪
2016年第2四半期
110円
56坪〜（185㎡〜）
2.0/坪
2016年第1四半期
94円
48坪〜（160㎡〜）
1.9/坪
2015年第4四半期
350円
178坪〜（590㎡〜）
2.0/坪
2015年第2四半期
95円
47坪〜（155㎡〜）
2.0/坪
2013年第2四半期
560円
266坪〜（880㎡〜）
2.1/坪
2013年第2四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2013年第2四半期
140円
67坪〜（220㎡〜）
2.1/坪
2013年第2四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2013年第2四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下閉伊郡田野畑村全体）
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-12人/年
🔴 購買力: 平均所得241万円（全国平均の0.63倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,675 | - |
| 2016 | 3,590 | - |
| 2018 | 3,430 | -40 |
| 2020 | 3,193 | -54 |
| 2022 | 3,061 | +12 |
| 2023 | 2,977 | -30 |
所得: 平均241万円（5年変化: +0.2%/年）
将来人口: 2035年-27.9%、2050年-53.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下閉伊郡田野畑村の土地マップ
下閉伊郡田野畑村内のエリアランキング
松前沢は下閉伊郡田野畑村内3地区中1位（上位67%）。
坪単価2.0/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
松前沢 ◀
―
2.0/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
松前沢の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。