島越の土地相場
岩手県下閉伊郡田野畑村島越 | 15件の成約データ
岩手県下閉伊郡田野畑村島越の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
島越の土地
15件の取引データ
最新: 2017年第3四半期
推定坪単価
25,205円/坪
推定総額
202万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が1,219円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.9/坪
0.6/㎡
平均価格
201
取引実績
15件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20082012201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2017年は坪1万円へ、9年間で62.4%下落（年平均-6.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第3四半期
130円
91坪〜（300㎡〜）
1.4/坪
2016年第3四半期
53円
48坪〜（160㎡〜）
1.1/坪
2016年第3四半期
140円
59坪〜（195㎡〜）
2.4/坪
2016年第3四半期
140円
82坪〜（270㎡〜）
1.7/坪
2016年第2四半期
52円
27坪〜（90㎡〜）
1.9/坪
2016年第1四半期
130円
67坪〜（220㎡〜）
2.0/坪
2016年第1四半期
59円
32坪〜（105㎡〜）
1.9/坪
2015年第4四半期
310円
233坪〜（770㎡〜）
1.3/坪
2015年第4四半期
310円
233坪〜（770㎡〜）
1.3/坪
2015年第4四半期
250円
188坪〜（620㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下閉伊郡田野畑村全体）
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-12人/年
🔴 購買力: 平均所得241万円（全国平均の0.63倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,675 | - |
| 2016 | 3,590 | - |
| 2018 | 3,430 | -40 |
| 2020 | 3,193 | -54 |
| 2022 | 3,061 | +12 |
| 2023 | 2,977 | -30 |
所得: 平均241万円（5年変化: +0.2%/年）
将来人口: 2035年-27.9%、2050年-53.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下閉伊郡田野畑村の土地マップ
下閉伊郡田野畑村内のエリアランキング
島越は下閉伊郡田野畑村内3地区中2位（上位33%）。
坪単価1.9/坪。
1つ上の松前沢とは7%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）