浜町の土地相場
岩手県釜石市浜町 | 35件の成約データ
岩手県釜石市浜町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.5万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が81,213円高くなります。
4m未満
3件
10万/坪
4〜6m
10件
14万/坪
6〜8m
3件
18万/坪
8m以上
16件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、台形（8万円）と比べて48%の差があります。
ほぼ台形
4件
12万/坪
長方形
8件
12万/坪
ほぼ長方形
14件
12万/坪
台形
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
16万/坪
西
5件
13万/坪
南東
8件
12万/坪
北西
6件
12万/坪
東
5件
10万/坪
南
4件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
12.5万/坪
3.8万/㎡
平均価格
876万円
取引実績
35件
平均面積
69坪
229㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820132015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪13万円へ、16年間で+33.0%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
390万円
30坪〜（100㎡〜）
12.9万/坪
2022年第4四半期
640万円
47坪〜（155㎡〜）
13.6万/坪
2020年第4四半期
610万円
47坪〜（155㎡〜）
13.0万/坪
2020年第1四半期
480万円
30坪〜（100㎡〜）
15.9万/坪
2020年第1四半期
700万円
53坪〜（175㎡〜）
13.2万/坪
2019年第3四半期
320万円
30坪〜（100㎡〜）
10.6万/坪
2019年第3四半期
720万円
45坪〜（150㎡〜）
15.9万/坪
2019年第1四半期
1,600万円
121坪〜（400㎡〜）
13.2万/坪
2019年第1四半期
5,300万円
454坪〜（1500㎡〜）
11.7万/坪
2018年第3四半期
1,000万円
82坪〜（270㎡〜）
12.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釜石市全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-333人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 35,841 | - |
| 2017 | 34,656 | - |
| 2019 | 32,977 | -354 |
| 2021 | 31,413 | -253 |
| 2023 | 29,902 | -373 |
| 2024 | 28,934 | -396 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 23.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-43.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釜石市の土地マップ
釜石市内のエリアランキング
浜町は釜石市内12地区中4位（上位67%）。
坪単価12.5万/坪。
1つ上の只越町とは22%の差。