只越町の土地相場
岩手県釜石市只越町 | 73件の成約データ
岩手県釜石市只越町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.3万円（成約73件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が63,409円高くなります。
4m未満
4件
12万/坪
4〜6m
12件
18万/坪
6〜8m
7件
13万/坪
8m以上
33件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価18万円で最も高く、台形（10万円）と比べて80%の差があります。
ほぼ台形
8件
18万/坪
ほぼ長方形
21件
17万/坪
長方形
17件
16万/坪
不整形
6件
13万/坪
ほぼ整形
9件
12万/坪
ほぼ正方形
5件
11万/坪
台形
5件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。
北
16件
19万/坪
南西
5件
16万/坪
東
7件
15万/坪
南
13件
14万/坪
南東
12件
14万/坪
北西
7件
12万/坪
西
7件
11万/坪
北東
4件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
その他
15件
住宅
10件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
15.3万/坪
4.6万/㎡
平均価格
1,078万円
取引実績
73件
平均面積
72坪
239㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万1万
20092013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2023年は坪15万円へ、14年間で+8.1%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
440万円
30坪〜（100㎡〜）
14.5万/坪
2021年第1四半期
830万円
56坪〜（185㎡〜）
14.8万/坪
2021年第1四半期
400万円
30坪〜（100㎡〜）
13.2万/坪
2020年第2四半期
910万円
39坪〜（130㎡〜）
23.1万/坪
2020年第1四半期
1,000万円
70坪〜（230㎡〜）
14.4万/坪
2019年第4四半期
1,100万円
57坪〜（190㎡〜）
19.1万/坪
2019年第2四半期
670万円
45坪〜（150㎡〜）
14.8万/坪
2019年第1四半期
2,900万円
160坪〜（530㎡〜）
18.1万/坪
2018年第3四半期
610万円
30坪〜（100㎡〜）
20.2万/坪
2018年第3四半期
400万円
33坪〜（110㎡〜）
12.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釜石市全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-333人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 35,841 | - |
| 2017 | 34,656 | - |
| 2019 | 32,977 | -354 |
| 2021 | 31,413 | -253 |
| 2023 | 29,902 | -373 |
| 2024 | 28,934 | -396 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 23.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-43.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釜石市の土地マップ
釜石市内のエリアランキング
只越町は釜石市内12地区中3位（上位75%）。
坪単価15.3万/坪。
1つ上の大町とは3%の差。