広宮沢の一戸建て相場
岩手県紫波郡矢巾町広宮沢 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県紫波郡矢巾町広宮沢の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.6万円（成約39件、前年比+6.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,418万円。木造（1,357万円）との差は226%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
4,418万
木造
28件
1,357万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,343万
80〜100㎡
3件
1,207万
100〜120㎡
13件
1,140万
150㎡以上
12件
3,056万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大214%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
27件
1,167万
8m以上
10件
3,668万
平均㎡単価
4.6万/㎡
前年比 ▲6.7%
平均価格
1,444万円
取引実績
39件
平均面積
344㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
2万
9万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
5
築11-15年
7
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300万円
250㎡〜
9.2万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
290㎡〜
8.6万/㎡
2023年第3四半期
960万円
520㎡〜
1.8万/㎡
2023年第1四半期
500万円
180㎡〜
2.8万/㎡
2023年第1四半期
4,500万円
1300㎡〜
3.5万/㎡
2022年第4四半期
1,200万円
520㎡〜
2.3万/㎡
2022年第2四半期
3,200万円
200㎡〜
16.0万/㎡
2022年第1四半期
710万円
290㎡〜
2.4万/㎡
2021年第4四半期
470万円
200㎡〜
2.4万/㎡
2021年第4四半期
1,000万円
190㎡〜
5.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紫波郡矢巾町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-84人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 27,101 | - |
| 2017 | 27,372 | - |
| 2019 | 27,377 | +142 |
| 2021 | 26,940 | -102 |
| 2023 | 26,341 | -81 |
| 2024 | 26,160 | +15 |
所得: 平均320万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 12.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-14.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紫波郡矢巾町の一戸建てマップ
紫波郡矢巾町内のエリアランキング
広宮沢は紫波郡矢巾町内5地区中5位（上位0%）。
単価4.6万/㎡。
1つ上の南矢幅とは125%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
広宮沢 ◀
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4.6万