又兵エ新田の一戸建て相場
岩手県紫波郡矢巾町又兵エ新田 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県紫波郡矢巾町又兵エ新田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.6万円（成約38件、前年比-61.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,643万円。軽量鉄骨造（2,448万円）との差は8%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
24件
2,643万
軽量鉄骨造
4件
2,448万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,709万
100〜120㎡
8件
1,919万
120〜150㎡
12件
2,757万
150㎡以上
8件
3,592万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
3,261万
6〜8m
15件
1,868万
8m以上
12件
3,025万
平均㎡単価
12.6万/㎡
前年比 ▼61.9%
平均価格
2,773万円
取引実績
38件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
10万
6万
'08'10'12'14'17'19'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
9
築11-15年
10
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800万円
140㎡〜
5.7万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
270㎡〜
7.0万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
135㎡〜
23.0万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
135㎡〜
22.2万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
185㎡〜
14.6万/㎡
2022年第4四半期
350万円
550㎡〜
0.6万/㎡
2020年第3四半期
3,000万円
170㎡〜
17.6万/㎡
2020年第3四半期
3,800万円
165㎡〜
23.0万/㎡
2020年第3四半期
3,100万円
220㎡〜
14.1万/㎡
2020年第2四半期
8,200万円
340㎡〜
24.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紫波郡矢巾町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-84人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 27,101 | - |
| 2017 | 27,372 | - |
| 2019 | 27,377 | +142 |
| 2021 | 26,940 | -102 |
| 2023 | 26,341 | -81 |
| 2024 | 26,160 | +15 |
所得: 平均320万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 12.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-14.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紫波郡矢巾町の一戸建てマップ
紫波郡矢巾町内のエリアランキング
又兵エ新田は紫波郡矢巾町内5地区中2位（上位60%）。
単価12.6万/㎡。
1つ上の藤沢とは32%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
又兵エ新田 ◀
―
12.6万
お手頃帯（5〜5位）