広宮沢の土地相場
岩手県紫波郡矢巾町広宮沢 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県紫波郡矢巾町広宮沢の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.5万円（成約55件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が54,693円高くなります。
6〜8m
16件
10万/坪
8m以上
38件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて38%の差があります。
長方形
13件
15万/坪
ほぼ台形
4件
14万/坪
ほぼ長方形
27件
13万/坪
不整形
6件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+83%のプレミアムがあります。
南
13件
19万/坪
東
14件
14万/坪
西
7件
11万/坪
北
18件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の42%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
8件
倉庫
7件
事務所
3件
店舗
1件
平均坪単価
6.5万/坪
2.0万/㎡
平均価格
1,051万円
取引実績
55件
平均面積
161坪
532㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪13万円へ、17年間で+127.9%上昇（年平均+7.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,200万円
333坪〜（1100㎡〜）
12.6万/坪
2024年第4四半期
650万円
82坪〜（270㎡〜）
8.0万/坪
2024年第1四半期
1,700万円
200坪〜（660㎡〜）
8.5万/坪
2023年第1四半期
300万円
59坪〜（195㎡〜）
5.1万/坪
2022年第4四半期
450万円
118坪〜（390㎡〜）
3.8万/坪
2022年第3四半期
3,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
9.9万/坪
2022年第2四半期
1,200万円
121坪〜（400㎡〜）
9.9万/坪
2022年第1四半期
750万円
60坪〜（200㎡〜）
12.4万/坪
2021年第4四半期
300万円
60坪〜（200㎡〜）
5.0万/坪
2021年第3四半期
1,200万円
100坪〜（330㎡〜）
12.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紫波郡矢巾町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-84人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 27,101 | - |
| 2017 | 27,372 | - |
| 2019 | 27,377 | +142 |
| 2021 | 26,940 | -102 |
| 2023 | 26,341 | -81 |
| 2024 | 26,160 | +15 |
所得: 平均320万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 12.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-14.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紫波郡矢巾町の土地マップ
紫波郡矢巾町内のエリアランキング
広宮沢は紫波郡矢巾町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価6.5万/坪。
1つ上の高田とは75%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
広宮沢 ◀
―
6.5万/坪