パークハイツ中津川
岩手県盛岡市肴町3-30 | 築43年 | 95戸
推定相場
パークハイツ中津川
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.2万円。周辺エリア平均（24.5万円）より66.7%低く、盛岡市全体の平均（25.2万円）より67.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16万/㎡から2025年は10.9万/㎡へ、11年間で32.0%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では53.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.2万円/㎡
レンジ
6.9〜11.5万円/㎡
市区町村ベースライン
20.4万円/㎡
補正係数 ×0.451
代表面積 72.37㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 456件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均1,327万円です。1Rが最も高く平均1,601万円、2DKは平均995万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,601万 | 1,527万 | 1,674万 |
| 2DK | 3件 | 995万 | 950万 | 1,086万 |
| 2LDK | 8件 | 1,538万 | 995万 | 1,949万 |
| 3LDK | 13件 | 1,327万 | 675万 | 2,289万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市肴町3-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 35.97m² ～ 83.17m² |
| 分譲会社 | 橘産業 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
仙北町駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
学区情報
小学校
盛岡市立杜陵小学校
中学校
盛岡市立下橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイツ中津川 | 1983 | 95戸 | 8.2万 | 580万 |
| トーカンマンション肴町 | 1990 | 60戸 | - | - |
| クランズスクエア盛岡ビューステージ | 2008 | 36戸 | 34.5万 | 2,880万 |
| クランズスクエア肴町表参道 | 2013 | 65戸 | 44.9万 | 2,850万 |
| パレ中津川 | 1981 | 40戸 | 27.3万 | 1,490万 |
| パークハイツ肴町 | 1984 | 50戸 | 21.7万 | 1,480万 |
| トーカンマンション毘沙門橋 | 1986 | 60戸 | 25.0万 | 1,650万 |
| デュオヒルズ盛岡中ノ橋ザ・プレミア | 2025 | 56戸 | - | - |
| つなぎリゾートマンション紫苑3 | 1994 | 34戸 | - | - |
| つなぎリゾートマンション紫苑1 | 1987 | 112戸 | 6.8万 | 280万 |
| つなぎリゾートマンション紫苑2 | 1988 | 48戸 | 7.3万 | 250万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 650万円 | 57.74㎡ | 11.3万円 | 3DK | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 20.6万 | 20.1万 | 16.4万 | 17.3万 | 18.5万 | - | 19.4万 |
| 3LDK | 13.1万 | 18.7万 | - | - | 16.6万 | - | 13.1万 | 8.2万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.35万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 380万 | 10.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.15万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.09万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.38万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.13万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1R | 55㎡〜 | 1,350万 | 24.4万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1R | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.74万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.59万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 700万 | 13.39万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,670万 | 34.29万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 800万 | 14.46万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 800万 | 15.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 700万 | 13.39万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.07万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.44万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.07万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.59万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.19万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.9万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.13万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.31万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,160万 | 16.03万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,160万 | 16.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の33%）で、平均月額65,000円。2LDKなら月額65,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 10〜12階 | 2DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,335円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,084円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。