赤崎町の土地相場
岩手県大船渡市赤崎町 | 147件の成約データ
岩手県大船渡市赤崎町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.0万円（成約147件、前年比-11.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が6,144円高くなります。
4m未満
13件
2万/坪
4〜6m
45件
2万/坪
6〜8m
47件
3万/坪
8m以上
37件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて57%の差があります。
長方形
15件
3万/坪
ほぼ整形
27件
3万/坪
ほぼ正方形
7件
3万/坪
ほぼ台形
37件
3万/坪
ほぼ長方形
26件
3万/坪
台形
6件
2万/坪
不整形
27件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
北東
18件
4万/坪
北
12件
3万/坪
南
17件
3万/坪
西
14件
3万/坪
南東
21件
2万/坪
東
21件
2万/坪
北西
10件
2万/坪
南西
29件
2万/坪
接面道路無
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
37件
その他
26件
倉庫
2件
工場
1件
平均坪単価
5.0万/坪
1.5万/㎡
前年比 ▼11.2%
平均価格
567万円
取引実績
147件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2026年は坪3万円へ、18年間で16.8%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
54万円
20坪〜（65㎡〜）
2.7万/坪
2025年第1四半期
80万円
41坪〜（135㎡〜）
2.0万/坪
2024年第4四半期
230万円
54坪〜（180㎡〜）
4.2万/坪
2023年第4四半期
170万円
56坪〜（185㎡〜）
3.0万/坪
2023年第1四半期
380万円
200坪〜（660㎡〜）
1.9万/坪
2023年第1四半期
200万円
209坪〜（690㎡〜）
1.0万/坪
2022年第4四半期
200万円
100坪〜（330㎡〜）
2.0万/坪
2022年第1四半期
360万円
333坪〜（1100㎡〜）
1.1万/坪
2021年第4四半期
700万円
172坪〜（570㎡〜）
4.1万/坪
2021年第3四半期
430万円
100坪〜（330㎡〜）
4.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大船渡市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-357人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 38,421 | - |
| 2017 | 37,264 | - |
| 2019 | 35,849 | -691 |
| 2021 | 34,285 | -347 |
| 2023 | 32,845 | -317 |
| 2024 | 32,059 | -346 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大船渡市の土地マップ
大船渡市内のエリアランキング
赤崎町は大船渡市内8地区中5位（上位38%）。
坪単価5.0万/坪。
1つ上の立根町とは42%の差。
最寄り駅の相場
赤崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大船渡市赤崎町字沢田１０４番１５外 | 3.2万/㎡ | -1.5% | 店舗 | ＢＲＴ盛 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）