二子町の土地相場
岩手県北上市二子町 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県北上市二子町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.5万円（成約64件、前年比-64.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,783円高くなります。
4m未満
3件
4万/坪
4〜6m
21件
2万/坪
6〜8m
21件
3万/坪
8m以上
15件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて95%の差があります。
長方形
24件
3万/坪
ほぼ正方形
3件
3万/坪
台形
6件
3万/坪
不整形
11件
3万/坪
ほぼ整形
9件
2万/坪
ほぼ長方形
5件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+65%のプレミアムがあります。
北東
5件
4万/坪
南
9件
3万/坪
東
11件
3万/坪
北西
4件
3万/坪
南西
5件
2万/坪
西
12件
2万/坪
南東
5件
2万/坪
北
10件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
9件
事務所
1件
工場
1件
倉庫
1件
平均坪単価
4.5万/坪
1.3万/㎡
前年比 ▼64.3%
平均価格
464万円
取引実績
64件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2026年は坪4万円へ、18年間で8.6%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
296坪〜（980㎡〜）
4.0万/坪
2025年第2四半期
200万円
64坪〜（210㎡〜）
3.1万/坪
2024年第4四半期
610万円
60坪〜（200㎡〜）
10.1万/坪
2024年第2四半期
700万円
70坪〜（230㎡〜）
10.1万/坪
2024年第1四半期
100万円
21坪〜（70㎡〜）
4.7万/坪
2023年第3四半期
400万円
166坪〜（550㎡〜）
2.4万/坪
2023年第2四半期
150万円
70坪〜（230㎡〜）
2.2万/坪
2023年第2四半期
300万円
82坪〜（270㎡〜）
3.7万/坪
2023年第1四半期
75万円
47坪〜（155㎡〜）
1.6万/坪
2022年第4四半期
760万円
151坪〜（500㎡〜）
5.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+143人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 93,692 | - |
| 2017 | 92,911 | - |
| 2019 | 92,546 | +298 |
| 2021 | 92,413 | +630 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
| 2024 | 91,090 | +199 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
二子町は北上市内22地区中18位（上位18%）。
坪単価4.5万/坪。
1つ上の鬼柳町とは14%の差。