立花の土地相場
岩手県北上市立花 | 43件の成約データ
岩手県北上市立花の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.4万円（成約43件、前年比-82.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大147%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が22,793円高くなります。
4m未満
9件
3万/坪
4〜6m
8件
4万/坪
6〜8m
17件
3万/坪
8m以上
5件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて90%の差があります。
ほぼ正方形
7件
4万/坪
長方形
12件
3万/坪
ほぼ長方形
5件
3万/坪
ほぼ整形
3件
2万/坪
不整形
10件
2万/坪
ほぼ台形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
北東
6件
4万/坪
南西
3件
3万/坪
東
5件
3万/坪
北西
9件
3万/坪
南
4件
3万/坪
接面道路無
4件
3万/坪
南東
8件
2万/坪
北
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
4件
工場
1件
平均坪単価
4.4万/坪
1.3万/㎡
前年比 ▼82.9%
平均価格
652万円
取引実績
43件
平均面積
174坪
576㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪1万円へ、17年間で82.9%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
370万円
363坪〜（1200㎡〜）
1.0万/坪
2024年第4四半期
500万円
145坪〜（480㎡〜）
3.4万/坪
2024年第4四半期
700万円
97坪〜（320㎡〜）
7.2万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
166坪〜（550㎡〜）
7.2万/坪
2023年第4四半期
50万円
24坪〜（80㎡〜）
2.1万/坪
2023年第3四半期
740万円
82坪〜（270㎡〜）
9.1万/坪
2023年第3四半期
350万円
185坪〜（610㎡〜）
1.9万/坪
2022年第3四半期
830万円
121坪〜（400㎡〜）
6.9万/坪
2022年第2四半期
130万円
106坪〜（350㎡〜）
1.2万/坪
2022年第1四半期
680万円
112坪〜（370㎡〜）
6.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+143人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 93,692 | - |
| 2017 | 92,911 | - |
| 2019 | 92,546 | +298 |
| 2021 | 92,413 | +630 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
| 2024 | 91,090 | +199 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
立花は北上市内22地区中19位（上位14%）。
坪単価4.4万/坪。
1つ上の二子町とは1%の差。