年	人口	世帯数	転入超過	自然増減
2014	13,707	5,848	-	-171
2015	13,405	5,654	-	-195
2016	13,086	5,682	-	-209
2017	12,830	5,622	-	-167
2018	12,570	5,582	-70	-176
2019	12,210	5,528	-112	-220
2020	11,899	5,476	-84	-201
2021	11,560	5,418	-108	-212
2022	11,233	5,361	-115	-215
2023	10,960	5,321	-25	-

世帯数は5年で-4.7%の変化。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少987人 / 生産年齢5,612人 / 高齢4,881人（高齢化率42.5%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

291万146万0

227万円

253万円

'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

平均所得: 253万円（2023年）

全国平均の0.67倍

5年間の変化: +1.4%/年

納税義務者数: 4,295人

購買力はやや低め。価格設定に注意が必要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

2万1万0万

1万人

0.5万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

年	推計人口	現在比	高齢化率
2025	9,938	-9.3%	-
2030	8,783	-19.9%	-
2035	7,714	-29.6%	-
2040	6,739	-38.5%	-
2045	5,817	-46.9%	-
2050	4,956	-54.8%	-

長期保有より早めの売却が有利な可能性

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別マンション相場

地区別土地相場（坪単価）

一戸坪1.6 高善寺坪1.6

地区別一戸建て相場

一戸 635万西法寺 409万

二戸郡一戸町の公示価格（国土交通省）

公示価格地点数

3地点

平均公示価格

1.8/㎡

住宅地平均

1.7/㎡

公示価格の推移（平均㎡単価）

5万3万2万0

4万

2万

'04'05'06'07'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
二戸郡一戸町高善寺字野田１１０番４	1.9/㎡	-2.1%	住宅,店舗	一戸 150m
二戸郡一戸町高善寺字大川鉢３７番１８	1.8/㎡	-2.8%	住宅	一戸 650m
二戸郡一戸町一戸字北舘１５１番４	1.6/㎡	-2.4%	住宅	一戸 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

二戸郡一戸町の主要駅

一戸㎡1.9 | 118件奥中山高原㎡1.3 | 29件小鳥谷㎡0.7 | 18件

二戸郡一戸町の不動産相場

関連コラム

相場推移

種別ごとの取引概況

二戸郡一戸町の需給バランス

エリア別 ㎡単価マップ