九戸郡洋野町の不動産相場
岩手県九戸郡洋野町 | 7地区 | 126件の成約データ
岩手県九戸郡洋野町の不動産相場（126件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.9/坪 | 95件 | - |
| 一戸建て | 2.6/㎡ | 31件 | - |
九戸郡洋野町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-82人/年
🔴 購買力: 平均所得258万円（全国平均の0.68倍）
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🔴 将来性: 2050年に人口-54.7%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
3万2万0
1.8万人
1.5万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 18,111 | 6,793 | - | -159 |
| 2015 | 17,813 | 6,790 | - | -165 |
| 2016 | 17,515 | 6,780 | - | -187 |
| 2017 | 17,131 | 6,792 | - | -224 |
| 2018 | 16,824 | 6,795 | -95 | -193 |
| 2019 | 16,436 | 6,786 | -148 | -223 |
| 2020 | 16,032 | 6,750 | -165 | -239 |
| 2021 | 15,717 | 6,740 | -93 | -206 |
| 2022 | 15,421 | 6,720 | -73 | -234 |
| 2023 | 15,051 | 6,689 | -81 | - |
世帯数は5年で-1.6%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,365人 / 生産年齢7,448人 / 高齢6,274人（高齢化率41.6%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
297万149万0
235万円
258万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 258万円（2023年）
全国平均の0.68倍
5年間の変化: +0.9%/年
納税義務者数: 6,033人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 供給の詳細を見る（空き家・住宅ストック）
住宅総数
6,660
空き家数
1,310
空き家率
19.7%
空き家率の変化: 2018年 20.2% → 2023年 19.7%
（改善）
競合が多く、差別化や価格調整が必要
出典: e-Stat 住宅・土地統計調査（2023年）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
2万1万0万
1.4万人
0.7万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 13,512 | -10.2% | - |
| 2030 | 11,992 | -20.3% | - |
| 2035 | 10,574 | -29.7% | - |
| 2040 | 9,263 | -38.5% | - |
| 2045 | 8,002 | -46.8% | - |
| 2050 | 6,821 | -54.7% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」