種市の土地相場
岩手県九戸郡洋野町種市 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県九戸郡洋野町種市の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.6万円（成約63件、前年比+74.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大358%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が87,381円高くなります。
4m未満
4件
2万/坪
4〜6m
25件
11万/坪
6〜8m
16件
3万/坪
8m以上
13件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ正方形（2万円）と比べて606%の差があります。
台形
3件
13万/坪
ほぼ長方形
22件
10万/坪
不整形
10件
4万/坪
ほぼ整形
14件
3万/坪
ほぼ台形
4件
3万/坪
長方形
5件
3万/坪
ほぼ正方形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
南西
5件
43万/坪
北
3件
5万/坪
南
7件
4万/坪
北西
4件
4万/坪
西
9件
3万/坪
南東
11件
3万/坪
接面道路無
4件
3万/坪
東
9件
2万/坪
北東
11件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
6件
店舗
2件
平均坪単価
3.6万/坪
1.1万/㎡
前年比 ▲74.3%
平均価格
506万円
取引実績
63件
平均面積
156坪
517㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2026年は坪4万円へ、18年間で36.3%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
130万円
35坪〜（115㎡〜）
3.7万/坪
2024年第3四半期
200万円
121坪〜（400㎡〜）
1.7万/坪
2024年第3四半期
100万円
44坪〜（145㎡〜）
2.3万/坪
2024年第2四半期
310万円
124坪〜（410㎡〜）
2.5万/坪
2024年第1四半期
250万円
100坪〜（330㎡〜）
2.5万/坪
2022年第3四半期
540万円
296坪〜（980㎡〜）
1.8万/坪
2022年第2四半期
100万円
70坪〜（230㎡〜）
1.4万/坪
2022年第1四半期
500万円
100坪〜（330㎡〜）
5.0万/坪
2021年第4四半期
480万円
133坪〜（440㎡〜）
3.6万/坪
2021年第4四半期
400万円
393坪〜（1300㎡〜）
1.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（九戸郡洋野町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-64人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,813 | - |
| 2017 | 17,131 | - |
| 2019 | 16,436 | -148 |
| 2021 | 15,717 | -93 |
| 2023 | 15,051 | -81 |
| 2024 | 14,739 | -39 |
所得: 平均278万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 20.2% → 改善）
将来人口: 2035年-28.3%、2050年-53.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系