中島の土地相場
岩手県下閉伊郡岩泉町中島 | 17件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,666円高くなります。
4m未満
4件
4万/坪
4〜6m
3件
6万/坪
8m以上
8件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、台形（4万円）と比べて12%の差があります。
ほぼ長方形
3件
5万/坪
長方形
5件
4万/坪
台形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南西
6件
5万/坪
南東
4件
5万/坪
北東
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
10件
倉庫
1件
平均坪単価
2.5/坪
0.7/㎡
平均価格
257
取引実績
17件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
20132015201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪3万円から2021年は坪1万円へ、8年間で51.3%下落（年平均-6.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
24円
20坪〜（65㎡〜）
1.2/坪
2019年第3四半期
260円
97坪〜（320㎡〜）
2.7/坪
2019年第3四半期
47円
54坪〜（180㎡〜）
0.9/坪
2016年第2四半期
260円
100坪〜（330㎡〜）
2.6/坪
2015年第1四半期
220円
79坪〜（260㎡〜）
2.8/坪
2015年第1四半期
230円
88坪〜（290㎡〜）
2.6/坪
2015年第1四半期
240円
88坪〜（290㎡〜）
2.7/坪
2015年第1四半期
290円
97坪〜（320㎡〜）
3.0/坪
2015年第1四半期
270円
97坪〜（320㎡〜）
2.8/坪
2015年第1四半期
290円
100坪〜（330㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下閉伊郡岩泉町全体）
🔴 需要: 人口-3.1%/年、転出超過-97人/年
🔴 購買力: 平均所得251万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,277 | - |
| 2016 | 9,842 | - |
| 2018 | 9,407 | -50 |
| 2020 | 8,870 | -141 |
| 2022 | 8,310 | -87 |
| 2023 | 8,038 | -80 |
所得: 平均251万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-49%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下閉伊郡岩泉町の土地マップ
下閉伊郡岩泉町内のエリアランキング
中島は下閉伊郡岩泉町内5地区中3位（上位40%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の小本とは17%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
中島 ◀
―
2.5/坪
お手頃帯（5〜5位）