千厩町千厩の土地相場
岩手県一関市千厩町千厩 | 114件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県一関市千厩町千厩の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.1万円（成約114件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,031円高くなります。
4〜6m
13件
3万/坪
6〜8m
39件
3万/坪
8m以上
46件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて35%の差があります。
ほぼ整形
15件
5万/坪
長方形
11件
5万/坪
不整形
38件
4万/坪
ほぼ長方形
26件
4万/坪
台形
5件
4万/坪
ほぼ台形
18件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
接面道路無
6件
5万/坪
南東
23件
5万/坪
南
7件
5万/坪
北東
16件
4万/坪
北
12件
4万/坪
北西
18件
4万/坪
東
11件
4万/坪
南西
14件
4万/坪
西
7件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
20件
住宅
17件
工場
1件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
5.1万/坪
1.5万/㎡
平均価格
471万円
取引実績
114件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+11.5%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
240万円
47坪〜（155㎡〜）
5.1万/坪
2023年第4四半期
85万円
11坪〜（35㎡〜）
8.0万/坪
2023年第4四半期
170万円
38坪〜（125㎡〜）
4.5万/坪
2023年第4四半期
640万円
154坪〜（510㎡〜）
4.1万/坪
2023年第4四半期
460万円
85坪〜（280㎡〜）
5.4万/坪
2023年第4四半期
140万円
35坪〜（115㎡〜）
4.0万/坪
2023年第3四半期
290万円
91坪〜（300㎡〜）
3.2万/坪
2023年第3四半期
650万円
97坪〜（320㎡〜）
6.7万/坪
2023年第3四半期
520万円
67坪〜（220㎡〜）
7.8万/坪
2023年第2四半期
80万円
36坪〜（120㎡〜）
2.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-621人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,644 | - |
| 2017 | 119,273 | - |
| 2019 | 115,426 | -732 |
| 2021 | 111,792 | -390 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
| 2024 | 105,505 | -504 |
所得: 平均290万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の土地マップ
一関市内のエリアランキング
千厩町千厩は一関市内11地区中6位（上位45%）。
坪単価5.1万/坪。
1つ上の萩荘とは16%の差。
千厩町千厩周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一関市千厩町千厩字舘山６番１ | 2.7万/㎡ | -2.5% | 店舗 | 千厩 1500m |
| 一関市千厩町千厩字北方８２番１ | 1.9万/㎡ | -3.5% | 住宅 | 千厩 1700m |
| 一関市千厩町千厩字石堂１５番２０ | 1.6万/㎡ | -4.1% | 住宅 | 千厩 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）