徳前の土地相場
石川県鹿島郡中能登町徳前 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県鹿島郡中能登町徳前の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
徳前の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
49,254円/坪
推定総額
566万円
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大118%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,132円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+37%のプレミアムがあります。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
441
取引実績
23件
平均面積
155坪
512㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2009201120132016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2024年は坪5万円へ、15年間で+91.7%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
360円
79坪〜（260㎡〜）
4.6/坪
2020年第4四半期
520円
133坪〜（440㎡〜）
3.9/坪
2020年第3四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2020年第2四半期
510円
393坪〜（1300㎡〜）
1.3/坪
2019年第3四半期
290円
67坪〜（220㎡〜）
4.4/坪
2019年第1四半期
430円
82坪〜（270㎡〜）
5.3/坪
2018年第3四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2018年第3四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2018年第2四半期
1,100円
233坪〜（770㎡〜）
4.7/坪
2018年第1四半期
390円
197坪〜（650㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿島郡中能登町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,965 | - |
| 2016 | 18,475 | - |
| 2018 | 18,104 | -41 |
| 2020 | 17,619 | -48 |
| 2022 | 17,119 | -75 |
| 2023 | 16,821 | -70 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.4%、2050年-39.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿島郡中能登町の土地マップ
鹿島郡中能登町内のエリアランキング
徳前は鹿島郡中能登町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の良川とは22%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）