徳前の一戸建て相場
石川県鹿島郡中能登町徳前 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
徳前の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,841万円
うち土地分
1,310万円
うち建物分
531万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.6
前年比 ▼78.5%
平均価格
1,825
取引実績
11件
平均面積
286㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
9万
2万
'09'11'13'14'16'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
8
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
880円
410㎡〜
2.1
2023年第4四半期
2,200円
220㎡〜
10.0
2022年第4四半期
2,100円
260㎡〜
8.1
2021年第4四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
2021年第2四半期
1,300円
690㎡〜
1.9
2016年第4四半期
1,400円
230㎡〜
6.1
2016年第4四半期
1,700円
230㎡〜
7.4
2014年第2四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2013年第1四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2011年第4四半期
2,300円
300㎡〜
7.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿島郡中能登町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,965 | - |
| 2016 | 18,475 | - |
| 2018 | 18,104 | -41 |
| 2020 | 17,619 | -48 |
| 2022 | 17,119 | -75 |
| 2023 | 16,821 | -70 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.4%、2050年-39.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿島郡中能登町の一戸建てマップ
鹿島郡中能登町内のエリアランキング
徳前は鹿島郡中能登町内2地区中1位（上位50%）。
単価7.6。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）