良川の一戸建て相場
石川県鹿島郡中能登町良川 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
良川の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,451万円
うち土地分
920万円
うち建物分
531万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大70%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.2
平均価格
1,033
取引実績
14件
平均面積
369㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
1万
7万
'10'11'13'14'16'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
6
築11-15年
3
築16-20年
6
築21-25年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,900円
450㎡〜
4.2
2023年第1四半期
2,100円
220㎡〜
9.5
2021年第2四半期
2,000円
260㎡〜
7.7
2020年第3四半期
1,100円
320㎡〜
3.4
2020年第1四半期
750円
620㎡〜
1.2
2016年第4四半期
1,400円
830㎡〜
1.7
2014年第3四半期
88円
85㎡〜
1.0
2013年第3四半期
600円
480㎡〜
1.3
2013年第2四半期
160円
145㎡〜
1.1
2013年第2四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿島郡中能登町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,965 | - |
| 2016 | 18,475 | - |
| 2018 | 18,104 | -41 |
| 2020 | 17,619 | -48 |
| 2022 | 17,119 | -75 |
| 2023 | 16,821 | -70 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.4%、2050年-39.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿島郡中能登町の一戸建てマップ
鹿島郡中能登町内のエリアランキング
良川は鹿島郡中能登町内2地区中2位（上位0%）。
単価3.2。
1つ上の徳前とは138%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）