能登部下の土地相場
石川県鹿島郡中能登町能登部下 | 17件の成約データ
石川県鹿島郡中能登町能登部下の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
能登部下の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
52,376円/坪
推定総額
340万円
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が14,185円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
271
取引実績
17件
平均面積
70坪
230㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2009201120142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2023年は坪5万円へ、14年間で13.1%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
140円
50坪〜（165㎡〜）
2.8/坪
2023年第2四半期
400円
73坪〜（240㎡〜）
5.5/坪
2023年第1四半期
410円
73坪〜（240㎡〜）
5.6/坪
2022年第3四半期
120円
60坪〜（200㎡〜）
2.0/坪
2021年第4四半期
600円
148坪〜（490㎡〜）
4.0/坪
2020年第4四半期
50円
44坪〜（145㎡〜）
1.1/坪
2019年第3四半期
110円
36坪〜（120㎡〜）
3.0/坪
2019年第3四半期
280円
100坪〜（330㎡〜）
2.8/坪
2018年第4四半期
180円
70坪〜（230㎡〜）
2.6/坪
2016年第3四半期
330円
76坪〜（250㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿島郡中能登町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,965 | - |
| 2016 | 18,475 | - |
| 2018 | 18,104 | -41 |
| 2020 | 17,619 | -48 |
| 2022 | 17,119 | -75 |
| 2023 | 16,821 | -70 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.4%、2050年-39.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿島郡中能登町の土地マップ
鹿島郡中能登町内のエリアランキング
能登部下は鹿島郡中能登町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価4.2/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）