コープ・ピサNo．1
石川県金沢市八日市2丁目217 | 築51年 | 44戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20172020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.3万円/㎡
レンジ
6.2〜10.3万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×0.277
補正係数 ×0.277
代表面積 44.84㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 367件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の64%・7件）で、平均263万円です。1LDKが最も高く平均346万円、3DKは平均263万円です。
1LDK
346万
4件
3DK
263万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 346万 | 302万 | 409万 |
| 3DK | 7件 | 263万 | 172万 | 337万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は5.6万円で、1-3階（4.5万円）と比べて1.1万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
4.5万/㎡
4-7階
4件
5.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市八日市2丁目217 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-04（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 44.84m² ～ 45.41m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
野々市駅
北陸鉄道石川線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
金沢市立押野小学校
中学校
金沢市立西南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ・ピサNo．1 | 1975 | 44戸 | 6.0万 | 270万 |
| 野々市グリーンマンション | 1994 | 47戸 | 31.3万 | 1,990万 |
| 金沢西グリーンマンション | 1997 | 39戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| 信開ベルシー野々市稲荷 | 1995 | 45戸 | 25.3万 | 1,830万 |
| 御経塚グリーンマンション | 1998 | 46戸 | - | - |
| 稲荷ネスル | 1997 | 47戸 | 27.1万 | 1,790万 |
| アーバンシティ御経塚ツインディアナウエスト | 2008 | 21戸 | 27.7万 | 2,380万 |
| アーバンシティ御経塚ツインディアナイースト | 2008 | 33戸 | 30.0万 | 2,380万 |
| エスポアシティ野々市 | 2005 | 46戸 | 28.6万 | 2,200万 |
| ネスルインタースタジアム | 2001 | 53戸 | 23.9万 | 2,290万 |
| サーパス野々市 | 1997 | 35戸 | 19.3万 | 1,580万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 |
|---|---|---|
| 3DK | 3.8万 | 6.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 270万 | 5.95万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 285万 | 6.28万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 138万 | 3.08万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 160万 | 3.57万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 198万 | 4.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 240万 | 5.36万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 220万 | 4.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 240万 | 5.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 250万 | 5.58万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 298万 | 6.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 125万 | 2.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の50%）で、平均月額25,000円。
3K
20,000〜30,000円
25,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 20,000円 | 446円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 20,000円 | 446円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 30,000円 | 669円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 36,000円 | 803円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。