ネオネクスト笠舞

石川県金沢市笠舞2丁目29-20 | 築37年 | 76戸

推定相場

ネオネクスト笠舞

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.1万円/㎡

レンジ

20.3〜33.9万円/㎡

市区町村ベースライン 29.6万円/㎡
補正係数 ×0.914

代表面積 63.28㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 367件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・2件）で、平均931万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,281万円、２ＬＤＫは平均621万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,281万

２ＬＤＫ

2件

621万

2LDK

2件

931万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,281万	1,100万	1,462万
２ＬＤＫ	2件	621万	443万	798万
2LDK	2件	931万	811万	1,051万

物件概要

所在地	石川県金沢市笠舞2丁目29-20
築年月	1989-03（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	76戸
専有面積	57.03m² ～ 66.81m²
管理会社	日立ビルシステム
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

笠舞二丁目バス停駅

徒歩1分

学区情報

小学校

金沢市立小立野小学校

中学校

金沢市立紫錦台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオネクスト笠舞	1989	76戸	15.7万	1,050万
エクセルコート笠舞	1991	76戸	25.2万	1,990万
笠舞ガーデンハウス	1998	38戸	21.6万	1,550万
オークガーデン笠舞	1995	29戸	19.8万	1,380万
ピアシティ金澤	1987	10戸	-	-
トーカンマンション城南	1990	32戸	18.2万	800万
マノアール笠舞	1985	11戸	10.1万	990万
ステラガーデン犀川	2002	41戸	22.8万	2,750万
ライオンズマンション金沢小立野	1990	33戸	12.1万	880万
サンフォニア犀川	1991	14戸	14.7万	1,450万
石引ヒルズイースト	1990	19戸	17.2万	1,780万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2023	2024
2LDK	11.9万	13.1万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	-	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.72万/㎡
2023年10月	-	2LDK	60㎡〜	830万	13.12万/㎡
2013年8月	-	2LDK	55㎡〜	680万	11.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。