輪島市の不動産相場
石川県輪島市 | 59地区 | 551件の成約データ
石川県輪島市の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は6.6万円（390件）、一戸建ての平均㎡単価は5.0万円（161件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
石川県輪島市の不動産相場（551件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 6.6万/坪 | 390件 | +25.2% |
| 一戸建て | 5.0万/㎡ | 161件 | +17.5% |
輪島市の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-4.5%/年、転出超過-797人/年
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.68倍）
🔴 供給: 空き家率29.2%（全国13.5%より高い）
🔴 将来性: 2050年に人口-48.6%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
3万2.75万2.5万2.25万2万
2.9万人
2.1万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 28,832 | 12,667 | - | -454 |
| 2016 | 28,273 | 12,618 | - | -444 |
| 2017 | 27,757 | 12,581 | - | -412 |
| 2018 | 27,131 | 12,484 | -184 | -436 |
| 2019 | 26,410 | 12,303 | -266 | -421 |
| 2020 | 25,638 | 12,072 | -357 | -407 |
| 2021 | 24,904 | 11,845 | -287 | -441 |
| 2022 | 24,021 | 11,513 | -387 | -530 |
| 2023 | 23,119 | 11,175 | -428 | -484 |
| 2024 | 20,928 | 10,294 | -1,577 | - |
世帯数は5年で-16.3%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,807人 / 生産年齢11,351人 / 高齢11,327人（高齢化率46.3%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
270万260万250万240万230万
238万円
266万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 266万円（2024年度）
全国平均の0.68倍
5年間の変化: +2.2%/年
納税義務者数: 7,834人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 供給の詳細を見る（空き家・住宅ストック）
住宅総数
12,870
空き家数
3,760
空き家率
29.2%
空き家率の変化: 2018年 23.5% → 2023年 29.2%
（悪化）
競合が多く、差別化や価格調整が必要
出典: e-Stat 住宅・土地統計調査（2023年）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
3万2.5万2万1.5万1万
2.1万人
1.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 21,231 | +1.4% | - |
| 2030 | 18,774 | -10.3% | - |
| 2035 | 16,492 | -21.2% | - |
| 2040 | 14,360 | -31.4% | - |
| 2045 | 12,440 | -40.6% | - |
| 2050 | 10,754 | -48.6% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
輪島市の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
5地点
平均公示価格
3.8万/㎡
住宅地 平均
2.9万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
20万15万10万5万0
13万
4万
'00'03'06'09'12'15'18'21'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 輪島市河井町壱部１０３番１外 | 6.0万/㎡ | -2.5% | 店舗 | 穴水 22000m |
| 輪島市河井町参部５５番１ | 4.5万/㎡ | -4.3% | 住宅,店舗 | 穴水 21000m |
| 輪島市河井町弐参部１番７５ | 3.0万/㎡ | -5.4% | 住宅 | 穴水 21000m |
| 輪島市河井町弐弐部７１番７外 | 2.9万/㎡ | -3.9% | 住宅 | 穴水 21000m |
| 輪島市鳳至町堂金田４番１６ | 2.7万/㎡ | -4.9% | 住宅 | 穴水 22000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）