河井町の土地相場
石川県輪島市河井町 | 98件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県輪島市河井町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.7万円（成約98件、前年比-35.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が37,304円高くなります。
4m未満
9件
5万/坪
4〜6m
36件
5万/坪
6〜8m
15件
7万/坪
8m以上
35件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて233%の差があります。
ほぼ台形
7件
16万/坪
台形
5件
9万/坪
ほぼ正方形
4件
7万/坪
ほぼ長方形
36件
6万/坪
ほぼ整形
4件
6万/坪
長方形
26件
5万/坪
不整形
14件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
南東
3件
10万/坪
南
19件
9万/坪
北
24件
7万/坪
南西
9件
6万/坪
西
14件
6万/坪
北東
16件
6万/坪
東
7件
6万/坪
北西
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
42件
住宅
20件
店舗
4件
倉庫
2件
事務所
2件
平均坪単価
9.7万/坪
2.9万/㎡
前年比 ▼35.0%
平均価格
672万円
取引実績
98件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2026年は坪6万円へ、18年間で52.4%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
130万円
23坪〜（75㎡〜）
5.7万/坪
2026年第1四半期
290万円
39坪〜（130㎡〜）
7.4万/坪
2026年第1四半期
290万円
39坪〜（130㎡〜）
7.4万/坪
2026年第1四半期
550万円
67坪〜（220㎡〜）
8.3万/坪
2026年第1四半期
270万円
47坪〜（155㎡〜）
5.8万/坪
2026年第1四半期
280万円
76坪〜（250㎡〜）
3.7万/坪
2025年第3四半期
200万円
39坪〜（130㎡〜）
5.1万/坪
2025年第3四半期
180万円
56坪〜（185㎡〜）
3.2万/坪
2025年第3四半期
280万円
91坪〜（300㎡〜）
3.1万/坪
2025年第3四半期
85万円
30坪〜（100㎡〜）
2.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（輪島市全体）
🔴 需要: 人口-4.5%/年、転出超過-797人/年
🔴 供給: 空き家率29.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 28,832 | - |
| 2017 | 27,757 | - |
| 2019 | 26,410 | -266 |
| 2021 | 24,904 | -287 |
| 2023 | 23,119 | -428 |
| 2024 | 20,928 | -1,577 |
所得: 平均266万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 29.2%（2018年: 23.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-48.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
輪島市の土地マップ
輪島市内のエリアランキング
河井町は輪島市内2地区中1位（上位50%）。
坪単価9.7万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
河井町 ◀
―
9.7万/坪
中価格帯（2〜2位）
河井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 輪島市河井町壱部１０３番１外 | 6.0万/㎡ | -2.5% | 店舗 | 穴水 22000m |
| 輪島市河井町参部５５番１ | 4.5万/㎡ | -4.3% | 住宅,店舗 | 穴水 21000m |
| 輪島市河井町弐参部１番７５ | 3.0万/㎡ | -5.4% | 住宅 | 穴水 21000m |
| 輪島市河井町弐弐部７１番７外 | 2.9万/㎡ | -3.9% | 住宅 | 穴水 21000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）