河井町の一戸建て相場
石川県輪島市河井町 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
石川県輪島市河井町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.8万円（成約48件、前年比-44.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,196万円。木造（282万円）との差は680%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
2,196万
木造
37件
282万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
159万
100〜120㎡
4件
249万
120〜150㎡
9件
285万
150㎡以上
25件
766万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大461%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
154万
4〜6m
18件
287万
6〜8m
7件
351万
8m以上
19件
865万
平均㎡単価
4.8万/㎡
前年比 ▼44.7%
平均価格
1,035万円
取引実績
48件
平均面積
220㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
2万
'08'11'14'16'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
1
築11-15年
8
築16-20年
4
築26-30年
12
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
250万円
120㎡〜
2.1万/㎡
2024年第4四半期
300万円
105㎡〜
2.9万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
510㎡〜
4.5万/㎡
2024年第3四半期
700万円
250㎡〜
2.8万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
165㎡〜
6.1万/㎡
2024年第2四半期
650万円
180㎡〜
3.6万/㎡
2024年第2四半期
800万円
290㎡〜
2.8万/㎡
2023年第1四半期
3,500万円
660㎡〜
5.3万/㎡
2023年第1四半期
410万円
220㎡〜
1.9万/㎡
2021年第1四半期
450万円
200㎡〜
2.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（輪島市全体）
🔴 需要: 人口-4.5%/年、転出超過-797人/年
🔴 供給: 空き家率29.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 28,832 | - |
| 2017 | 27,757 | - |
| 2019 | 26,410 | -266 |
| 2021 | 24,904 | -287 |
| 2023 | 23,119 | -428 |
| 2024 | 20,928 | -1,577 |
所得: 平均266万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 29.2%（2018年: 23.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-48.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
輪島市の一戸建てマップ
河井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 輪島市河井町壱部１０３番１外 | 6.0万/㎡ | -2.5% | 店舗 | 穴水 22000m |
| 輪島市河井町参部５５番１ | 4.5万/㎡ | -4.3% | 住宅,店舗 | 穴水 21000m |
| 輪島市河井町弐参部１番７５ | 3.0万/㎡ | -5.4% | 住宅 | 穴水 21000m |
| 輪島市河井町弐弐部７１番７外 | 2.9万/㎡ | -3.9% | 住宅 | 穴水 21000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）