能美郡川北町の不動産相場
石川県能美郡川北町 | 10地区 | 225件の成約データ
石川県能美郡川北町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は7.5万円（181件）、一戸建ての平均㎡単価は6.4万円（44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
石川県能美郡川北町の不動産相場（225件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 7.5万/坪 | 181件 | +27.4% |
| 一戸建て | 6.4万/㎡ | 44件 | +63.4% |
能美郡川北町の需給バランス
条件次第で売却可能
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-27人/年
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
🟢 将来性: 2050年に人口-10.3%の見通し
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.7万0.65万0.6万0.55万0.5万
0.6万人
0.6万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 6,286 | 1,855 | - | +24 |
| 2016 | 6,297 | 1,871 | - | +18 |
| 2017 | 6,255 | 1,894 | - | -12 |
| 2018 | 6,263 | 1,901 | -2 | +16 |
| 2019 | 6,184 | 1,898 | -62 | -21 |
| 2020 | 6,167 | 1,922 | -2 | -13 |
| 2021 | 6,161 | 1,945 | -2 | -7 |
| 2022 | 6,157 | 1,967 | -7 | +7 |
| 2023 | 6,099 | 1,967 | -38 | -28 |
| 2024 | 6,041 | 1,978 | -37 | - |
世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（4.2%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,057人 / 生産年齢3,630人 / 高齢1,448人（高齢化率23.6%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
360万340万320万300万280万
286万円
340万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 340万円（2024年度）
全国平均の0.86倍
5年間の変化: +1.4%/年
納税義務者数: 2,880人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.65万0.6万0.55万0.5万0.45万
0.6万人
0.5万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6,029 | -0.2% | - |
| 2030 | 5,929 | -1.9% | - |
| 2035 | 5,819 | -3.7% | - |
| 2040 | 5,697 | -5.7% | - |
| 2045 | 5,554 | -8.1% | - |
| 2050 | 5,418 | -10.3% | - |
人口維持が見込まれ、長期的にも安定した需要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
能美郡川北町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
2.6万/㎡
住宅地 平均
2.8万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
3.1万3.05万3万2.95万2.9万
3万
3万
'16'17'18'19'20'21'22'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 能美郡川北町字土室丙１１４番７２ | 4.0万/㎡ | - | 住宅 | 美川 6000m |
| 能美郡川北町字壱ツ屋チ６１番１外 | 2.1万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 美川 5500m |
| 能美郡川北町字橘ト１３５番１ | 1.6万/㎡ | - | 住宅 | 美川 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）